El Gobierno vasco ha alcanzado un principio de acuerdo con Testa Residencial, una filial del fondo Blackstone, para comprar por 100 millones de euros las 510 viviendas de protección pública del barrio de Benta Berri, en San Sebastián. La operación permitirá mantener de forma permanente su calificación como viviendas protegidas, cuyo régimen actual vence en noviembre de 2028, y garantizar que sus inquilinos puedan continuar residiendo en ellas en régimen de alquiler. En Benta Berri había 1.700 personas en riesgo de ser expulsadas a partir de 2028 y ahora se quedarán en alquiler social.

Con el metro cuadrado a 6.680 euros, San Sebastián es la capital de provincia más cara y por tanto más tensionada en términos de vivienda. Por eso, en el barrio de Benta Berri celebran una noticia que llevan años esperando.

El acuerdo contempla la adquisición de la totalidad del derecho de superficie sobre las viviendas, actualmente en manos de Testa hasta 2069. El suelo ya es propiedad del Gobierno vasco, por lo que la operación permitirá reunir tanto los terrenos como los inmuebles bajo titularidad pública. La firma del contrato de compraventa está prevista antes de que termine el año.

Las 510 viviendas fueron promovidas en 1994 por una unión temporal de empresas formada por Metrovacesa y Vallehermoso, a las que el Gobierno Vasco cedió el derecho de superficie durante 75 años. Los primeros inquilinos accedieron a ellas en 1998, en régimen de alquiler protegido. Desde entonces, las viviendas han mantenido ese uso y han sido gestionadas por Testa Residencial.

La decisión de la Administración vasca coincide con el deseo de la mayoría de los españoles. Así lo señala el último barómetro del CIS: el 76% cree que es necesario que el Estado intervenga tanto y como sea necesario en el mercado de la vivienda. Es el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, del PSE-EE, el que ha liderado las negociaciones para llegar a este acuerdo.